1 名前:muffin ★:2022/08/05(金) 15:56:08.64 ID:CAP_USER9.net
https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知

お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が5日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。

櫻井は7月26日に5年5ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・153700 合計【税込】・169070」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録(会話)残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。

また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・12000 シンク下収納シート補修(シミ)・18000 ミラー研磨・3500 洗面補修・7200」「【退去〈2〉】壁紙(クロス)部分貼り替え・24000(12メートル)画像1~3 網戸貼り替え・4000」「【退去〈3〉】洗面カバー交換・48000(画像1~2)洗面カビ・6000 ※取り扱い説明書紛失(新居にあり、郵送すれば負担なし)・6000 ハウスクリーニング・25000」とした。これに対し「妥当では?という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。

 その後、「【退去費用】立ち会い後3日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。2日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。

 3日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。4日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。

https://hochi.news/images/2022/08/05/20220805-OHT1I51169-L.jpg








https://twitter.com/gionsakurai
(deleted an unsolicited ad)


引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/mnewsplus/1659682568
2 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 15:57:40.91 ID:Cs+2Csc80.net

こりゃあ憲法の前に悪質な不動産業の刑罰化が必要ですねえ^ ^


3 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 15:58:14.27 ID:gS06tGEP0.net

普通に住んでて傷んでいく分を請求されるのはたまらんよな
不当な請求はされないようになったとか聞くけど20年動いてないからわからん
出る時怖いな


4 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 15:58:14.63 ID:QSva1XFj0.net

ヤクザ不動産


5 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 15:59:28.24 ID:WDS2GALf0.net

経年劣化じゃなくて善管注意義務違反っぽい、踏み倒したら大手なら損得関係なく訴訟フロー


7 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:00:37.57 ID:urCswLYM0.net

俺も10年住んでるから怖い。
畳の表面が少々ボロボロになってるが張替えの請求されるんだろうか。


8 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:00:47.98 ID:8Vu4e6D50.net

前住んでたマンション退去するとき立ち会いで部屋チェックの後見積もり見せられて「これでどうですか?何かご納得いかない点があれば仰ってください」って言われたので「いやこことここは納得いかないです」って言ったら「はいokです(再計算)これでどうですか?」って言われたわ
結局35万が17万まで下がった
何なんだあれは


9 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:01:00.28 ID:NdXVo+zn0.net

とりあえず請求して揉めそうな相手なら無難に収めるとか?


10 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:01:01.51 ID:Sr5cSoPr0.net

キザキッスに磨いてもらったらええやん


11 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:02:13.40 ID:AOeYBdxq0.net

あーでもたまにどういう暮らしぶりなん、ていうくらい部屋中荒らす住民いるもんなあ


12 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:02:15.11 ID:bXhi1vJb0.net

2年以上くらい住んでたら
住んで悪くなるような部分の交換費用の請求アウトだろ?
フローリングの凹みとか使ってたら凹むような凹みは業者の義務だぞ


14 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:05:09.82 ID:04/+CaY40.net

10年かそれ以上入居してたら修繕費用を払う必要ないんじゃなかった?
それをアテにして10年目指してんだけど


15 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:05:43.89 ID:H18Rm3rGO.net

高杉
新築のマンションなら多少の汚れ傷はつくがそうじゃないなら元からついてたとかもあるんじゃないの


16 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:05:58.68 ID:UFBzAqnk0.net

まあ妥当じゃない?


17 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:06:59.72 ID:2pEZ1YRg0.net

経年劣化なら裁判すれば勝てるよ


18 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:07:48.58 ID:1J/gXnaz0.net

値上げ社会でえげつない金銭の攻防増えるんだな


20 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:08:07.03 ID:8PVJPE4e0.net

敷金バスターだっけ?に頼んだら
1kの賃貸マンションを4年で退去したとき
26万請求+敷金9万没収が、
請求無し+敷金5万返還になったよ。

5年前の話
東京都台東区


21 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:09:48.01 ID:iSyHmVAl0.net

敷金裁判で判例できてるから素直に払ったら馬鹿を見る
壁紙の変色とかは禁煙とか破ってないならする必要ないからな


23 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:13:34.57 ID:ZlCGRXGs0.net

グーグル先生によると壁紙の減価償却は6年なのでガチでだめなら交換と判断された部分の費用の1/12くらいは払う必要ありそうやな


24 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:14:03.38 ID:RlTdmoWx0.net

冷蔵庫置いてたところの壁紙の変色だけは金とられた
フローリングとかは経年劣化なんだからわざと穴あけたりしたわけじゃないなら取られる理由がない


25 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:14:19.89 ID:88xS304L0.net

8年住んだ時はかなり劣化してても何も請求されなかった
洗面台のクッションフロアとか色変わってたりしても、あれは貼り変えるのかな?
やっぱりマンションで窓がないお風呂場だからどうしてもカビ生えるんだよなぁ


28 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:16:30.68 ID:BerkmSBx0.net

住んで汚しておきながら、そのままサヨウナラ?
原状回復義務をご存知ないようだね
これは国土交通省がきっちり認めているしガイドラインもある
すべての傷や汚れは入居者負担だよ

嫌なら借りなければ良いのでは???


29 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:18:03.50 ID:jLmI1Ui40.net

今時のフローリングて安めのクッション系だから直ぐに傷むからな


30 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:19:07.86 ID:RdtGfwRZ0.net

自分も7、8年くらい住んだ家賃8万くらいのマンション退去する時にこれくらい請求されたような気がするな


31 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:19:17.32 ID:GZlT9fPd0.net

10年、8万の部屋に住んでたけど敷金鑑定師みたいな
人に、2万払ってほぼ返ってきたわ。
後悔はしてない


32 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:20:14.13 ID:nUx1UTZr0.net

キッチリした人だなあ
しかし向こうも揉め慣れてる感あるな


33 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:20:17.93 ID:BHZrl4hk0.net

ミラー研磨って


34 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:20:30.27 ID:REQ+3ntS0.net

もともとの家賃は?


35 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:20:34.43 ID:wwphMmAo0.net

俺も8年住んでゼロだったが
壁紙ドロドロ キッチン
フローリング 家具でキズ
等ナンニモイワレナカッタ


38 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:22:13.17 ID:QcAPwhyv0.net

法律は借り主有利なので徹底的にゴネろ
相手が引かなきゃ裁判


39 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:22:20.76 ID:fQemL9bE0.net

6年住んでた築20年のマンション出る時に滑って膝が当たって割れた浴槽の請求来るかと心配だったけど経年劣化で処理してくれたわ


41 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:22:35.78 ID:8rJqhcRW0.net

別に異常ではない


44 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:24:43.04 ID:WgBml9AD0.net

大家も借りてもらわないと生活できないのに貸しといて汚したから罰金ってのもどうかと


45 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:25:34.25 ID:zQ5hnwDl0.net

壁紙は6年で償却0になる


46 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:25:38.10 ID:CoGWd/W80.net

25年前、大学時代2年しか住んでない家賃5万のアパートで23万請求されたわ
タバコも吸わないし、壁に穴も開けてないし、特に汚してないのに
納得いかなかったからゴネたら
4万くらいになった


47 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:28:21.03 ID:Sr5cSoPr0.net

この人はミニマリストで部屋に物がなかった記憶がある
それで原状回復16万じゃ納得行かないだろうな


48 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:28:32.31 ID:mqaK35Uz0.net

こどおじなら安心


49 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:33:58.59 ID:SFdPrsfi0.net

自然消耗も請求してるなら言い分あるよ


50 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:34:14.41 ID:lBpsf1bK0.net

そりゃ人が住めばある程度のキズや汚れは出来るからねぇ…


51 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:35:42.50 ID:zbQs+yx20.net

基本払わなくていいはず


52 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:36:14.34 ID:wnyzm1wA0.net

俺なら何も考えず16万払うな、確かに過去6回の退去で6万以上請求されたことはないが


53 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:37:14.83 ID:w2eFRr7H0.net

億円単位の話からすればショボいもんだが
それにしても割高な感じ

たいてい普通は満額返ってくるのでは?


55 名前:岸和田市民:2022/08/05(金) 16:37:45.84 ID:2dHJpGMn0.net

床を腐らせたとかで300万払わされた
確かに掃除もしないゴミ屋敷で、しょっちゅう水漏れしてたんだよ


56 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:38:28.56 ID:4yV3vuTu0.net

この金額なら払ってしまうな


57 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:38:30.97 ID:lvFBzqJF0.net

岡村は退去するときに300万だか請求されてラジオで本気で切れてたな


59 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:40:04.24 ID:4yV3vuTu0.net

難しいね。この程度の金額で揉めるのも割に合ってないだろ


66 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:43:51.07 ID:frA8GJO40.net

2、3年しか住んでなかったのか?
たった数年の傷には見えんが


67 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:47:54.50 ID:RdtGfwRZ0.net

ダウンタウン松本が若い頃に住んでたマンションを退去する時に和室の畳を取り替えるので交換費用はみなさん出してもらうことになってますと不動産屋から言われて
数ヶ月しか住んでなかったとかで畳ほとんどまっさらなままなんで「これほんまに取り替えるんですか」「規則なんで取り替えます」って言われたとかで
退去する時にが畳をカッターでズタズタに切り裂いておいたと言ってたな


69 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:50:33.53 ID:8p2lQuic0.net

敷金・毎月の家賃・更新費用払ってて退去時に修繕費用払うのは確かにおかしいよな


70 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:50:36.82 ID:rafPT+FX0.net

敷金なしで7年くらい住んでるけど、出るときいくら取られるんだろう?


71 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:50:42.27 ID:yocts0jK0.net

この人ミニマリストだから何にも部屋に無かったのにね


72 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:57:01.01 ID:CfVkh3SM0.net

経年劣化なら交渉した方が良いな


75 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:00:04.28 ID:RGCLPmRJ0.net

どっち?ウーイェイに似た方?


76 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:02:29.01 ID:WmVQ7hO90.net

UR(昔の住宅公団)の賃貸物件は退居費用が異常に安いけど、
国交省のガイドラインに従ってチェックしたらあれが適切なんだろね


80 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:09:08.41 ID:ZPM3zSsz0.net

よほどやらないと金とれんよね今は


81 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:10:53.18 ID:ZGAYbeSB0.net

洗面カバーて何?
洗面ボウルのことか?
写真あるけどこんなもん割れる??


84 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:13:37.23 ID:wwphMmAo0.net

いまて壁に時計ヤポスターはOKだよな


86 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:16:43.27 ID:6RBpNeL50.net

経年劣化は


87 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:16:51.33 ID:x6JDnn2Q0.net

うん十年住んでる賃貸マンション
16万円請求だってさw
畳ボロボロ上の階水漏れで天井から壁から大きな水漏れのシミ
窓はカビ
床はボロボロ
他もろもろ

おかしくね?


88 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:18:05.82 ID:y//o3sok0.net

壁紙のシミは前からあったで粘ったら払わずにすんだ


90 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:19:44.15 ID:gu+Kvukp0.net

こういうのってゴネられるの前提で請求してくるんでしょ
そしてゴネられたらしゃーないで諦めて
ゴネない人がいたら儲けものみたいな


91 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:20:21.02 ID:WDh4Ncd/0.net

普通にこれくらいかかると思う自分はアホなの?
前に出た部屋、これくらい
しかも20年前


94 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:25:24.36 ID:PyAeYFHx0.net

ツイッターに書くことか?


96 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:27:12.89 ID:uXpSrwgo0.net

フローリングがゴムみたいなので出来てる罠だよな
あれ何やっても傷つく


97 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:27:33.61 ID:4iTDVIBu0.net

5年は微妙だな
一番退去時に費用かかるくらいの年数だと思う
2、3年だとそんなにいたんでいないだろうし、10年超えたら多少傷んでも経年劣化って事になるし


102 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:30:31.72 ID:bWi6c4VM0.net

いいねで払わず相談したらいいよ


103 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:32:07.69 ID:42Em57ZK0.net

これだよ、賃貸はクソ不動産屋と話さないといけないから嫌なんだよ。マンションは買うべきだね


104 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:32:19.33 ID:33ppWv+j0.net

芸能人は周り巻き込んで騒げるから
相手もめんどくさがって引き下がるだろうけど
一般人はそうはいかないからなあ


106 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:35:08.29 ID:6mW04qYI0.net

この写真見る限りかなりやらかしてる感じがするし掃除も大してしてなそうだしこんなもんじゃない?
他の写真がどんなもんか知らんけど


107 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:36:27.66 ID:p+GNuRuD0.net

大家だけど借り手側が通常と思いたいのは通常じゃないんじゃないかな
綺麗に使う人の退去する時の状態見て見ろよ


111 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:42:31.06 ID:4iTDVIBu0.net

有名人には貸したくないっていう大家の話はよく聞くけど
確かにな


112 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:42:58.82 ID:5X1m4CoZ0.net

地域差があって関西は礼金取らずに退去費用取られるんだっけ?


115 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:44:56.61 ID:smdKSa380.net

この人のYouTube見た事あるけど
ミニマリストな生活記録みたいなやつで
独身男性にしてありえないくらい綺麗好きな部屋だった

家賃がいくらかは分からないけど
敷金全額返してもらってもおかしくないくらい綺麗


117 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:48:01.69 ID:wXjw6jkK0.net

賃貸はめんどいな
簡易宿泊所でいいや


119 名前:名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 17:48:34.50 ID:RajYk/Fs0.net

俺も10年近く住んでて自分で言うのもなんだけどかなり雑な汚部屋になる使い方してたけど退去の時は2万ちょっとだけしか取られなかった